Недвижимость. Консультирование.

HOME&SUN ESTATE

Недвижимость
Услуги
Туры
Каталог
Отзывы

О компании
FAQ

Консультация по зарубежной недвижимости

Ознакомительный тур за О рублей при покупке до конца года.

Независимый консалтинг и координация покупки в Турции, на Пхукете и Дубае.
Перелёт и проживание в апартаментах класса люкс — за наш счёт при покупке

Консультация онлайн Записаться в офис

Страны/Бюджеты

Актуальность условий — на дату запроса. Компенсация расходов (перелёт, проживание, трансфер, оргсбор) предоставляется в виде скидки от стоимости квартиры при заключении сделки; условия подтверждаются документально.

Турция

от 80 000 €

Получить PDF тура
Тайланд (Пхукет)

от 150 000 €

Записаться в офис
ОАЭ (Дубай)

от 250 000 €

Узнать про рассрочку

Что мы делаем для клиента
(независимый консалтинг, не агентство)

Диагностика и подбор 3–5 вариантов.

Light
- Интервью: цель, бюджет, срок
- Сравнительный анализ локаций/проектов
- 3–5 подходящих вариантов с обоснованием
- Итог: рекомендации + созвон
Подбор + визит/онлайн-показы.

Standard
- Всё из Light
- Организация визита/онлайн-показов (5–7 объектов)
- Календарь встреч, маршруты, координация на месте
- Базовая проверка продавца/проекта по открытым источникам
Бонус: при покупке компенсируем визит скидкой (письменно)
Координация сделки «до ключей»

Pro
- Всё из Standard
- Координация расчётов/графиков оплат/брони
- Взаимодействие с внешними юристами/нотариусами (подряды)
- Приёмка/передача ключей, запуск управления (партнёры)

Визиты на объекты: Турция и Пхукет
Мы не туроператор.
Это организационное сопровождение просмотра недвижимости и районов.

Ближайшие даты:
20–25 ноября 2025, 10–15 декабря 2025 года

Записаться

Мини-каталог

Стоимость и наличие — по запросу; актуально на дату обращения.

Турция, Аланья
⭑⭑⭑⭑⭑

Оба — 1+1 · 55–65 м² · ~800 м · €85–110k

Получить информацию
Турция, Анталья

Коньяалты — 2+1 · 80–95 м² · ~1.5 км · €140–180k

Получить информацию
Турция, Стамбул

Basin Express — студия/1+1 · 40–60 м² · €150–200k

Получить информацию
Таиланд, Пхукет

Карон — 1 спальня · 40–55 м² · ~900 м · €120–160k

Уточнить бронь
Таиланд, Пхукет

Раваи — 1–2 спальни · 45–75 м² · ~1.2 км · €150–230k

Уточнить бронь
Таиланд, Пхукет

Банг-Тао — 1 спальня · 50–65 м² · ~1.8 км · €220–350k

Уточнить бронь
Таиланд, Пхукет

Банг-Тао — 1 спальня · 50–65 м² · ~1.8 км · €220–350k

Уточнить бронь
Таиланд, Пхукет

Банг-Тао — 1 спальня · 50–65 м² · ~1.8 км · €220–350k

Уточнить бронь
ОАЭ, Дубай

JVC — 1BR · 55–70 м² · €260–320k

Забронировать
ОАЭ, Дубай

Marina — студия/1BR · €300–380k

Забронировать
ОАЭ, Дубай

Business Bay — 1BR · €350–450k

Забронировать
ОАЭ, Дубай

Business Bay — 1BR · €350–450k

Забронировать
Всё еще не знаете, что заказать?

Вы можете связаться с нами! Мы поможем вам!

связаться с нами

Процесс сделки (6 шагов)

Консультация (офис/онлайн)

Определяем цель, страну и бюджет. Отвечаем на вопросы по оплате, налогам и документам. Состав и сроки зависят от страны/проекта.
Подбор и первичная проверка

Присылаем 3–6 вариантов под ваши критерии и делаем базовый due diligence (аудит и оценка): застройщик, сроки, статусы.
Тур или онлайн-показ

Смотрим 5–7 объектов и районы. Расскажем про аренду/доходность. Поездку компенсируем при покупке. Личное сопровождение.
Бронь

Резерв, условия оплаты/рассрочки, фиксируем цены и сроки у застройщика/продавца.
Сопровождение расчётов

График оплат, чеки/счета, взаимодействие с внешними юристами. Мы координируем процесс и коммуникации.
Передача ключей и запуск управления

Подключаем партнёров (УК). Постпродажный сервис.

Отзывы наших клиентов

Мы приехали в Аланию «просто посмотреть», а улетали уже с задатком за квартиру на первой линии. До поездки боялась бюрократии: ИНН, счёт в банке, договор — казалось космосом. Но команда всё взяла на себя: трансфер, апартаменты, маршруты по застройщикам, юристы на связи. Показали аналитику по ценам и честно отговорили от «красивой, но переоценённой» вторички — нашли новострой с видом на море, скидку выбили у застройщика. Сейчас идёт чистовая, сдача через полгода. Мы уже планируем лето с детьми «на своей даче у моря». И бонус — управляющая компания: не мыть, не встречать гостей, а доход капает.

Кристина, Екатеринбург

Пхукет мечтался годами, но казалось «не для нас»: язык, налоги, страх с арендой. Ребята организовали «разведтур»: встретили, поселили в кондо, показали районы — где шумно, где семейно, где школы с русскоязычными классами. Приятно удивило, что сразу обсудили минусы: высокая влажность, коммуна, сервис. В итоге взяли студию у моря как инвестицию: застройщик с репутацией, гарантированный доход, понятный договор. Через месяц подключили управление, первые брони пришли уже в сезон. Мы просто прилетаем на 2 недели — остальное время апартаменты работают на нас. Наконец-то море — не только отпуск, но и актив.

Сергей, Пермь

Чуть не купили «котика в мешке» у знакомых. В офисе в Екатеринбурге нам буквально разложили рынок по полочкам: где переплата, где риски фонда 90-х, где ликвидность. Попросили фото объекта, посчитали аналоги — вышло, что мы переплачиваем почти на 30%. На туре показали 7 вариантов под наши критерии: тише, ближе к школе, с нормальной инфраструктурой. Выбрали дуплекс в строящемся комплексе: рассрочка без процентов, первые 50% закрыли после продажи российской квартиры — тоже помогли. Ни одного «сюрприза»: каждый шаг в чате, все документы с переводом. На море — эмоции, на бумагах — железобетон.

Андрей и Марина, Челябинск

Дубай пугал ценами и «слишком пафосно». На консультации разобрали бюджет и цели: не «башня мечты», а ликвидный лот у метро с сильной арендой. Подобрали объект на старте: планировки без «мертвых» метров, рассрочка от застройщика, выход на управление. Очень ценна прозрачность: срок строительства, этапы платежей, что происходит, если задержка. Подписывали всё удалённо, сопровождение на уровне банка. За год — +15% по переуступке, но мы решили не спешить: сдача даёт стабильный кэшфлоу. Дубай оказался не «дорогой игрушкой», а рабочим инструментом — если подходить с цифрами, а не эмоциями.

Илья, Тюмень

Нужен был «валютный якорь» на фоне турбулентности. Рассматривали ОАЭ как надёжную юрисдикцию и пассивный доход. Команда предложила связку: студия в семейном районе + профессиональное управление. Показали реальные ставки аренды, сезонность, комиссии — не презентации, а живую статистику. Открытие счёта, проверка застройщика, escrow — всё объяснили простым языком. Переезд не планируем, но прилетаем на выходные: город читается легко, сервис безупречный. Через 8 месяцев заполнили 95% календаря, окупаемость идёт по плану. Главное — мы понимаем, зачем купили, и что будет через 3–5 лет. Спокойствие того стоит.

Олеся, Екатеринбург

Искали «второй дом» на зиму: удалёнка, ребёнок 12 лет. В Пхукете важно оказалось не «картинка у бассейна», а логистика: школа оказалась рядом, супермаркеты, спорт. На показах мы сравнили два проекта и съездили в уже сданные от этого девелопера — потрогали качество. Порадовало, что никто не торопил и не «закрывал» возражения: объяснили структуру расходов, страховки, коммуналку, налоги. Сделку провели с русскоговорящим юристом, деньги шли через безопасные каналы. Сейчас живём по схеме 3/9: три месяца сами, девять — сдача. Доход перекрывает содержание, а сын каждое утро видит море. Это не сказка — просто правильная подготовка.

Анна и Демид, Екатеринбург

Желаю вам дома, в которые хочется возвращаться — без спешки, с улыбкой и ощущением “вот оно, моё”. Мы сделаем всё, чтобы путь к этому дому был прозрачным, безопасным и тёплым. Спасибо, что идёте с нами.
С уважением, Лилия

Home&Sun Estate

HOME & SUN ESTATE

HOME & SUN ESTATE — частная практика Лилии Спики. Независимый консалтинг по покупке зарубежной недвижимости. Работаем из Екатеринбурга, подключаем сеть независимых партнёров в Турции, Таиланде и ОАЭ (официальные продавцы, юристы, управляющие).
Адрес офиса: Екатеринбург, ул. Малышева, 51, оф. 8/15.
Контакты: +7 912 266-36-96 · ultra-ek@mail.ru.

Позвоните мне

FAQ / Вопросы-ответы

Юридическая информация

Все фотографии, тексты и видеоматериалы принадлежат их владельцам и использованы для демонстрации. Пожалуйста, не используйте контент шаблона в коммерческих целях.

Наверх